Wenn Sie ein Unternehmen mit eigenen Räumen eröffnen wollen, brauchen Sie in vielen Fällen eine sogenannte Betriebsanlagengenehmigung. Diese Genehmigung ist gesetzlich vorgeschrieben und wichtig für Ihre Sicherheit, die Umwelt und Ihre Nachbarn.
Was ist eine Betriebsanlagengenehmigung?
Eine Betriebsanlagengenehmigung ist eine behördliche Erlaubnis. Sie benötigen sie, wenn Ihre Geschäftsräume oder Geräte Auswirkungen auf die Umwelt, die Gesundheit oder die Sicherheit haben können. Ziel ist es, Menschen, Tiere, Nachbarn und die Umwelt zu schützen.
Die Behörde prüft zum Beispiel:
- Ob es genug Lüftung und Brandschutz gibt
- Ob Lärm oder Gerüche entstehen
- Ob Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden
Ohne Genehmigung dürfen Sie Ihre Anlage nicht betreiben!
Wann ist eine Genehmigung nötig?
Sie benötigen eine Betriebsanlagengenehmigung, wenn Sie:
- technische Geräte verwenden,
- Produkte verarbeiten oder lagern,
- oder wenn es Kundenverkehr in Ihren Räumen gibt.
Typische Beispiele:
- Ein Restaurant mit Küche, Lüftung und Kühlräumen
- Ein Friseursalon mit Waschplätzen und chemischen Produkten
- Eine Autowerkstatt mit Hebebühne und Maschinen
- Eine Bäckerei mit Backofen und Lager
Keine Genehmigung brauchen Sie, wenn:
- Sie ein einfaches Büro betreiben
- Sie einen Online-Shop von zu Hause führen, ohne Lager oder Kundenbesuch
- Wenn Sie beim Kunden arbeiten (z. B. als Installateur oder Maler).
Wie beantragen Sie die Betriebsanlagengenehmigung?
Die zuständige Behörde ist:
- In Wien: die MA 63 – Gewerbetechnik
- Außerhalb von Wien: die Bezirkshauptmannschaft oder das Magistrat
Ablauf der Genehmigung:
- Antrag stellen bei der zuständigen Behörde
- Unterlagen vorbereiten, z. B.:
- Grundrisspläne der Räume
- Beschreibung der Tätigkeit
- Nachweise zu Lüftung, Lärm, Brandschutz
- Die Behörde prüft die Unterlagen und kommt ggf. zur Besichtigung
- Wenn alles passt, erhalten Sie die Genehmigung schriftlich
Was kostet eine Betriebsanlagengenehmigung?
Die Kosten hängen von verschiedenen Faktoren ab:
| Faktor | Einfluss auf Kosten |
|---|---|
| Größe des Betriebs | Je größer, desto teurer |
| Art der Tätigkeit | z. B. Gastronomie oft teurer als Büro |
| Zusätzliche Nachweise | Gutachten, Pläne, Technikerkosten |
Beispielhafte Kosten:
- Kleine Betriebe: 300–500 Euro
- Mittlere Betriebe: bis 1.000 Euro
- Große Anlagen: oft über 1.000 Euro
Zusätzlich können Kosten entstehen für:
- Techniker oder Architekt (ca. 500–1.500 Euro)
- Umbauten, falls gesetzliche Anforderungen nicht erfüllt sind
Tipps für Gründerinnen und Gründer
Beratung nutzen:
- WKO Wien hilft bei Fragen zur Betriebsanlagengenehmigung
- Der Gründerservice der WKO unterstützt bei der Vorbereitung
- Auch Stadt Wien bietet Infos zur MA 63
Förderungen prüfen: Für Neugründer gibt es finanzielle Unterstützung, z. B. durch die Wirtschaftskammer oder aws.
Checkliste verwenden: Eine eigene Checkliste hilft Ihnen, alle Unterlagen rechtzeitig zu sammeln.
Fazit: Gut geplant ist halb genehmigt
Die Betriebsanlagengenehmigung ist für viele Betriebe Pflicht. Sie sorgt für Sicherheit und schützt Ihre Nachbarn. Wenn Sie sich rechtzeitig informieren, ist das Verfahren gut zu schaffen. Nutzen Sie die Beratungsmöglichkeiten – das spart Zeit und Geld!
Wenn Sie Fragen haben, schreiben Sie sie bitte unten in die Kommentare.
Schöne Grüße, Felix
